wat is een asbestattest?

Een asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw. Op basis van deze inventarisatie levert de OVAM voor elk gebouw een uniek asbestattest af. Dit attest bevat informatie over waar zich asbest bevindt in het gebouw en toetst of het asbestveilig is. Het beschrijft welke materialen of gebouwonderdelen asbest bevatten, wat de staat is van het asbest en geeft advies over hoe het veilig kan beheerd of verwijderd worden. Dankzij het asbestattest komt u dus te weten welke materialen asbest bevatten en hoe u als eigenaar het gebouw asbestveilig kan maken. 

De inventarisatie voor een asbestattest is 'niet-destructief'. Dit beschrijft enkel de materialen die een risico kunnen vormen bij het dagelijks gebruik van het gebouw. Tijdens de inspectie worden nooit wanden of vloeren beschadigd om ingesloten asbest op te sporen. 

Bij het opstellen van een destructieve asbestinventaris gebeurt dat wel. 

Toch zijn ook voor een niet-destructieve inventaris soms kleine beschadigingen van verdachte materialen nodig. Vaak kan alleen een laboanalyse met zekerheid bepalen of het materiaal asbesthoudend is of niet. Voor de monstername moet dan een stukje van het verdacht materiaal verwijderd worden. 

wie heeft een asbestattest nodig?

Sinds 23 november 2022 hebt u een geldig asbestattest nodig als

• u eigenaar bent van een gebouw of een deel van gebouw (vb. een appartement)
• en het gebouw(deel) is gebouwd voor 2001,
• en de oppervlakte van het gebouw(deel) 20 m² of meer is
• en het gebouw(deel) toegankelijk is,
• en u het gebouw(deel) verkoopt of schenkt (erfenissen vallen hier niet onder).

Vanaf 2032 moet u voor elk gebouw dat is gebouwd voor 2001 en waarvan u eigenaar bent een asbestattest hebben, ook als u geen plannen voor een verkoop heeft. Bij verhuur van het gebouw bent u verplicht om uw huurder(s) een kopie van het asbestattest te bezorgen, ook als u al voor 2032 over dat attest beschikt.

hoelang is een asbestattest geldig?

In sommige gevallen kan een kortere geldigheidstermijn toegekend worden. Dat is het geval wanneer er een beperking was tijdens het onderzoek, waardoor de asbestdeskundige niet het ganse inspectiegebied heeft kunnen onderzoeken. 

hoe gaan wij te werk?

Bedankt voor uw interesse in onze service!

1. Bezorg ons de nodige info van uw pand zodat wij een passende offerte kunnen maken

2. Wij komen zo snel mogelijk bij u langs om het attest op te maken en stalen te nemen

3. Van zodra wij de resultaten van het labo ontvangen hebben, kunnen wij het attest finaliseren

4. Na betaling van de factuur, ontvangt u alle nodige documenten